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Journal of Law and Social Policy

Document Type

Article

English Abstract

As a way of celebrating its centenary, I sketch out a vision of how to revitalize land use and zoning law. Such a vision is called for not merely because of the marking of 100 years since zoning was first introduced in New York City. Due to the immense impact land use laws have on human lives and their surroundings, it is crucial to re-imagine the land use law system, and in particular judicial review of land use law, and to ground it within an ethical foundation. A land use law system should be based on an ethical commitment to fairness and sustainability. It should be guided by principles of democracy and transparency; by norms of accessibility, diversity, and density; and by a requirement to preserve a fair ratio between the distribution of burdens and the allocation of benefits. This article provides an account of why land use law is currently missing an ethical commitment and offers a broad outline of the form such an ethical commitment could take.

French Abstract

Pour célébrer le centenaire du zonage dans la ville de New York, je développe une vision relative à la revitalisation de l’utilisation des terres et de la réglementation du zonage. Le centenaire de la ville n’est pas la seule raison pour laquelle nous avons besoin d’une telle vision. Étant donné le grand impact des lois sur l’utilisation des terres sur la vie des personnes et sur leur entourage, il est crucial de ré-imaginer le système d’utilisation des terres, et notamment le contrôle judiciaire des lois sur l’utilisation des terres, et de lui donner un fondement éthique. Le système d’utilisation des terres devrait être fondé sur un engagement éthique à promouvoir l’équité et la durabilité. Ce système devrait être guidé par des principes de démocratie et de transparence, par des normes d’accessibilité, de diversité et de densité, et par l’exigence de maintenir un rapport équitable entre la distribution des charges et l’allocation des avantages. Cet article explique pourquoi le droit relatif à l’utilisation des terres est présentement dépourvu d’engagement éthique. L’article offre aussi un aperçu général de la forme que pourrait prendre un tel engagement.

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